Appartement T3 neuf avec parkings à Neydens

Situé à Neydens, ce appartement T3 neuf de 71,24 m² propose un cadre de vie confortable à un prix de 436 000 euros. Implanté au 2e étage d’un immeuble moderne, il bénéficie d’une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée et début d’après-midi. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans le cadre d’un programme immobilier récent respectant les normes actuelles.

Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un espace fonctionnel et bien agencé. La surface habitable permet d’aménager un séjour spacieux, une cuisine et des chambres adaptées à une vie familiale ou professionnelle. L’organisation intérieure facilite la circulation et optimise l’usage des volumes pour un quotidien pratique et agréable.

Le bien se trouve au 2e étage, desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé. Sa construction neuve datant de 2028 assure un état impeccable et une isolation thermique de classe A, complétée par un diagnostic de performance énergétique (DPE) et un indice de gaz à effet de serre (GES) également classés A, témoignant d’une excellente efficacité énergétique et d’un faible impact environnemental.

Deux places de parking intérieures sont incluses avec ce logement, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Cette annexe constitue un avantage notable dans la gestion quotidienne des véhicules, évitant les contraintes de stationnement extérieur.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent également la fibre optique, un accès internet haut débit, un chauffage central performant, ainsi que l’eau chaude et courante assurées.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l’accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital offre un environnement pratique et bien desservi.

Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La qualité de construction et les prestations proposées répondent aux exigences actuelles en matière de performance énergétique et de confort.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.