Appartement T2 neuf avec jardin à Morsang-sur-Orge

Situé à Morsang-sur-Orge, ce T2 neuf de 47,02 m² habitable est proposé à 229 600 €. Il s'agit d'un appartement en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie confortable et moderne dans une construction prévue pour 2027.

Le logement comprend une chambre, un séjour spacieux et une cuisine, optimisant l'espace pour un usage quotidien agréable. La surface utile totale atteint 53,38 m², permettant une circulation fluide entre les pièces et un aménagement fonctionnel.

Exposé sud-est, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement naturel dès le matin, favorisant une atmosphère lumineuse. La livraison est programmée pour le deuxième trimestre 2027, dans un bâtiment neuf respectant les dernières normes énergétiques. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique.

Les espaces extérieurs sont particulièrement généreux avec un jardin privatif de 40,18 m², une terrasse de 27,5 m² et un balcon de 12,72 m², offrant plusieurs possibilités pour profiter de l'extérieur. Un parking intérieur complète ce bien, facilitant le stationnement sécurisé.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’appartement est équipé de volets roulants électriques, de double et triple vitrage, ainsi que de placards intégrés. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l’eau chaude courante complètent les prestations.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.