Appartement T2 neuf avec parking à Marans

Situé à Marans, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 38,67 m² pour un prix de 129 300 €. Implanté au premier étage, il offre un cadre de vie fonctionnel et contemporain dans un programme immobilier récent.

Avec ses deux pièces dont une chambre, ce logement optimise l’espace pour un usage quotidien confortable. La surface bien agencée permet d’aménager un séjour agréable et une cuisine, favorisant un cadre de vie pratique et adapté aux besoins d’un couple ou d’une personne seule.

Le bien bénéficie d’une exposition nord-est, assurant une luminosité douce en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, dans le cadre d’une construction neuve respectant les normes actuelles. L’état intérieur est neuf, garantissant un logement prêt à accueillir ses futurs occupants dans un environnement moderne. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce logement en catégorie A, tout comme son indice d’émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente performance énergétique.

Un emplacement de stationnement intérieur accompagne ce bien, offrant une solution pratique pour le véhicule. Cette annexe constitue un atout appréciable dans la gestion quotidienne du stationnement en milieu urbain.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle d’eau, de WC séparés, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double vitrage performant. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central et l’eau chaude sont également inclus, garantissant un confort thermique optimal.

La sécurité et l’accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.