Appartement T3 neuf avec terrasse à Le Grau-du-Roi

Situé à Le Grau-du-Roi, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62,6 m² pour un prix de 420 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition Est qui apporte une luminosité agréable en matinée.

Conçu pour optimiser l'espace, ce logement comprend trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces de vie. La surface utile totale atteint 70,1 m², offrant un cadre confortable pour un quotidien harmonieux. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace convivial et pratique.

Livré au quatrième trimestre 2026, cet appartement neuf répond aux normes actuelles de construction. Son état impeccable garantit un cadre de vie moderne et soigné. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible émission de gaz à effet de serre.

Une terrasse de 15 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés contribuent à une qualité de vie optimale. L’appartement est équipé pour la fibre optique et l’internet haut débit, assurant une connectivité performante. Le chauffage central et l’eau chaude courante complètent les prestations.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’accès PMR est adapté, et un ascenseur dessert l’étage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.