Maison T4 neuve avec jardin et terrasse à Nîmes

Située à Nîmes, cette maison T4 neuve offre une surface habitable de 89 m² pour un prix de 263 900 €. Conçue pour répondre aux attentes d’un foyer familial, elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement urbain.

Le logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation optimale des espaces. Le séjour de 50 m² constitue le cœur de la maison, offrant un espace de vie généreux et modulable. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent l’agencement intérieur, assurant un confort adapté aux besoins quotidiens.

Cette maison de plain-pied bénéficie d’une exposition traversante nord-sud, garantissant une luminosité naturelle équilibrée tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d’une construction neuve respectant les normes actuelles. L’état intérieur et général est neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d’une isolation thermique de qualité et d’une faible empreinte environnementale.

Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables avec un jardin privatif de 36,95 m² et une terrasse de 19,1 m², offrant des lieux agréables pour se détendre ou recevoir. Deux places de parking intérieures complètent ce bien, facilitant le stationnement et la sécurité des véhicules.

Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d’un placard intégré. La maison est équipée pour le haut débit internet avec la fibre optique, garantissant une connexion rapide et stable. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, contribuant à un quotidien pratique et confortable.

La sécurité et l’accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR, rendant le logement accessible et sécurisé pour tous les occupants. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements.

Cette maison neuve bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.