Maison T4 neuve avec jardin à Nîmes

Située à Nîmes, cette maison T4 neuve propose une surface habitable de 89 m² pour un prix de 263900 euros. Ce logement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie fonctionnel et contemporain dans un secteur dynamique.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cette maison est conçue pour accueillir une famille ou un couple souhaitant disposer d’espaces bien définis. Le séjour de 50 m² permet d’aménager un espace de vie convivial et lumineux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant assure un confort optimal au quotidien.

La maison bénéficie d’une exposition traversante nord-sud, garantissant une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Livrée au quatrième trimestre 2027, elle est construite selon les normes récentes, avec un état intérieur et général neuf. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente efficacité énergétique.

Un jardin privatif de 36,95 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les moments de détente ou les activités en plein air. Une terrasse de 19,1 m² prolonge le séjour et permet de profiter pleinement de l’extérieur. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement des véhicules.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi qu’un placard intégré. La maison est équipée pour la réception de la télévision par câble et TNT, avec un accès internet haut débit et la fibre optique installée. Le chauffage central assure un confort thermique performant, complété par un système d’eau chaude et d’eau courante fonctionnel.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un environnement pratique et complet.

Cette maison neuve bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l’isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.