Appartement T3 neuf avec balcon à Juvisy-sur-Orge

Situé à Juvisy-sur-Orge, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 60,33 m² pour un prix de 284 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, ce logement est prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2028, garantissant des prestations contemporaines et un cadre de vie confortable.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. La surface utile de 63 m² permet d'aménager aisément les espaces de vie. Le séjour, d'une superficie généreuse, s'accompagne d'une cuisine, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Les deux chambres offrent un espace intime et reposant, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau optimise le confort des occupants. Un WC indépendant complète l'ensemble.

Le logement bénéficie d'une exposition sud, assurant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Situé au 2e étage, il est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès. Construit en 2028, ce bien est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale.

Un balcon de 5,34 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En complément, un parking intérieur est attribué à ce logement, garantissant une place de stationnement sécurisée et pratique.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont inclus pour un confort optimal. L'eau courante est également disponible, répondant aux besoins quotidiens.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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