Appartement T4 neuf avec terrasse à Juvisy-sur-Orge

Situé à Juvisy-sur-Orge, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 79,73 m² pour un prix de 340 000 €. Implanté au 5e étage d’un immeuble moderne, il bénéficie d’une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, ouvert sur une cuisine, favorisant la convivialité et la circulation fluide entre les espaces. Les chambres offrent des volumes confortables, permettant une organisation optimale des espaces privés.

La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf respectant les normes actuelles. L’appartement est en parfait état neuf, construit en 2028, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES, garantissant un confort thermique et une consommation maîtrisée.

Un extérieur de qualité complète ce bien avec une terrasse de 21,81 m², idéale pour profiter des beaux jours et aménager un espace détente ou repas en plein air. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Le logement est desservi par un ascenseur et dispose de volets roulants électriques ainsi que de vitrages double et triple pour une isolation renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est installée, assurant un accès rapide et fiable aux services numériques. Le chauffage central et l’eau chaude sont fournis, garantissant un confort optimal tout au long de l’année.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l’accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l’isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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