Appartement T1 neuf avec balcon à Juvisy-sur-Orge

Situé à Juvisy-sur-Orge, ce appartement T1 neuf propose une surface habitable de 32,1 m² pour un prix de 200 000 euros. Offrant un cadre de vie fonctionnel, ce logement se trouve au troisième étage d’un immeuble moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028.

Ce studio se compose d’une pièce principale optimisée pour un usage quotidien confortable, sans chambre séparée, adaptée à un mode de vie urbain. La surface utile totale atteint 33,84 m², permettant une organisation fluide des espaces. La présence d’un balcon de 3,48 m² apporte un prolongement extérieur agréable, idéal pour profiter de l’air libre.

Implanté au troisième étage, l’appartement bénéficie d’une exposition nord. Construit en 2028, il est livré neuf et répond aux dernières normes en vigueur. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente performance thermique et environnementale.

Un balcon accompagne ce logement, offrant un espace extérieur privatif. Cette extension permet d’agrémenter le quotidien par un accès direct à l’extérieur, sans quitter le confort de l’appartement.

Le bien est équipé d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une cuisine. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés contribuent au confort et à la praticité. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant une bonne connectivité. Le chauffage central et l’eau chaude sont également inclus.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien.

Ce logement neuf bénéficie de normes récentes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l’isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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