Appartement T1 neuf de 32m² à Issy-les-Moulineaux au 2e étage exposé nord

Situé à Issy-les-Moulineaux, ce studio neuf de 32,25 m² est proposé à 399 900 euros. Il s'agit d'un appartement T1, idéal pour un usage individuel ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie fonctionnel et moderne.

La surface habitable de 32,25 m² se compose d'une pièce principale sans chambre séparée, adaptée à un aménagement modulable selon les besoins. L'agencement permet d'optimiser l'espace pour un confort quotidien, avec une cuisine intégrée facilitant la préparation des repas dans un espace convivial.

Ce logement se trouve au 2e étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028. L'exposition nord garantit une luminosité douce et constante. Construit selon les normes de 2028, l'appartement bénéficie d'un état neuf et d'une performance énergétique remarquable, classée A pour le DPE et le GES, assurant une isolation thermique de qualité et une consommation maîtrisée.

Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, une salle de bain et des WC séparés, offrant un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude sont inclus dans les prestations.

La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.