Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Granville

Situé à Granville, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 56,8 m² pour un prix de 280 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. La surface utile totale atteint 59,64 m², incluant une terrasse de 5,69 m² qui prolonge agréablement l'espace de vie. Le séjour et la cuisine s'organisent pour offrir un cadre confortable, tandis que les chambres permettent une organisation optimale des espaces privés.

Le bien se trouve au premier étage, accessible par un ascenseur, et profite d'une orientation sud qui favorise la luminosité naturelle. Construit en 2027, il présente un état neuf, conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un faible impact environnemental.

Une terrasse de 5,69 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la résidence.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, assurant un confort optimal. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis de manière efficace.

La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète cet environnement pratique et fonctionnel.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, offrant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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