Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Granville

Situé à Granville, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 38,28 m² pour un prix de 194 000 €. Implanté au premier étage, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement urbain.

Composé de deux pièces dont une chambre, ce logement optimise l’espace avec une surface utile de 40,46 m². L’agencement permet une circulation fluide entre les espaces de vie, la chambre et la cuisine, facilitant ainsi le quotidien. La présence d’un séjour de 50 m², bien que mentionnée, semble correspondre à une surface indicative globale, soulignant un espace de vie agréable.

Le bien bénéficie d’une exposition Est, assurant une luminosité naturelle en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d’une construction neuve datant de la même année. L’état intérieur et général est neuf, garantissant des prestations modernes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente efficacité énergétique et d’une isolation thermique de classe A.

Une terrasse de 4,35 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en centre-ville et apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Les équipements intérieurs comprennent une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une cuisine. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, et d’un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l’eau chaude courante garantissent un confort thermique optimal. Un ascenseur dessert l’étage, simplifiant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), répondant aux normes d’accessibilité actuelles. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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