Appartement T3 neuf avec balcon à Étaples

Situé à Étaples, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 78,01 m² pour un prix de 300 500 €. Implanté au 3e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable dès le matin. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un programme immobilier contemporain respectant les dernières normes de construction.

Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou professionnelle. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal spacieux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l’ensemble, assurant un confort optimal au quotidien.

Le logement se trouve au 3e étage, exposé sud-est, ce qui garantit une belle luminosité naturelle en matinée. Construit en 2027, il est en parfait état neuf. Les performances énergétiques sont remarquables avec un DPE et un GES classés A, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible empreinte environnementale.

Un balcon de 7,77 m² prolonge l’espace intérieur, offrant un extérieur agréable pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui optimisent l’isolation phonique et thermique. Un placard intégré permet un rangement efficace. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante complètent les équipements essentiels.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.