Appartement T3 neuf avec jardin à Étaples

Situé à Étaples, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 58,3 m² pour un prix de 196 600 euros. Ce logement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie adapté aux besoins actuels, alliant confort et fonctionnalité dans un environnement en développement.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement permet une organisation optimale des espaces. La surface de 58,3 m² se répartit de manière à offrir un séjour agréable, une cuisine et des chambres confortables, idéales pour une famille ou un couple souhaitant disposer d’un espace bureau ou chambre d’appoint. L’agencement facilite la circulation et l’utilisation quotidienne des pièces.

Le logement se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L’état intérieur est neuf, et le classement énergétique est excellent avec un DPE de classe A et un GES également classé A, assurant une performance énergétique optimale et des coûts maîtrisés.

Un jardin privatif de 69,1 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 7,6 m² prolonge le séjour, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de WC séparés. L’appartement est équipé de volets roulants électriques et bénéficie de vitrages double et triple, contribuant à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. Les installations modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central et l’eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique tout au long de l’année.

La sécurité et l’accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La copropriété est desservie par un ascenseur, facilitant l’accès aux étages supérieurs. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.