Appartement T2 neuf avec balcon et parking à Étaples

Situé à Étaples, ce bel appartement T2 neuf offre une surface habitable de 45,2 m² pour un prix de 196 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, ce logement combine confort et fonctionnalité dans un cadre urbain accessible.

Composé de deux pièces principales, il comprend une chambre et un séjour de 50 m² qui invite à une organisation fluide des espaces de vie. La cuisine s’intègre harmonieusement, facilitant la préparation des repas. La présence d’une salle d’eau et d’un WC séparé optimise le confort quotidien, tandis que les placards intégrés participent à une gestion efficace du rangement.

Le logement bénéficie d’une exposition Est, assurant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un bâtiment neuf respectant les normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation énergétique maîtrisée.

Un balcon de 5,4 m² prolonge l’espace intérieur, offrant un extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Ce bien inclut également une place de parking intérieure, un atout pratique pour le stationnement sécurisé en centre-ville.

Les équipements modernes sont nombreux : volets roulants électriques, double et triple vitrage, chauffage central, eau chaude et eau courante assurent un confort optimal. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, complétée par un branchement TNT et un câble TV. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d’un centre commercial, d’un bureau de poste et d’un hôpital complète l’environnement pratique et fonctionnel de ce bien.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.