Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Saint-Maur-des-Fossés

Situé à Saint-Maur-des-Fossés, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62,74 m² pour un prix de 492 500 €. Il se trouve au 3e étage d’un immeuble moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans un cadre urbain dynamique.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 65,13 m² permet d’aménager un séjour spacieux, idéal pour la vie quotidienne, ainsi qu’une cuisine intégrée. Les espaces de nuit sont bien délimités, offrant intimité et tranquillité. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que les sanitaires comprennent une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé, adaptés aux besoins d’une famille ou d’un couple.

Le logement bénéficie d’une exposition nord, garantissant une luminosité constante sans excès de chaleur. Situé au 3e étage, il est desservi par un ascenseur facilitant l’accès. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, attestant d’une excellente isolation thermique et d’une faible empreinte environnementale.

Un balcon de 4,77 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, un atout précieux en zone urbaine pour stationner en toute sécurité.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage assurant une isolation phonique et thermique renforcée, ainsi qu’un chauffage central performant. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont installés, garantissant une connectivité optimale. L’eau chaude et l’eau courante sont assurées, tandis que la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme renforce la sécurité du logement.

Ce bien est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet.

La construction neuve respecte les normes récentes, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.