Appartement T3 neuf avec balcon à La Tranche-sur-Mer

Situé à La Tranche-sur-Mer, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 65,49 m² pour un prix de 282350 euros. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier neuf respectant les dernières normes en vigueur.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 73,49 m², incluant un séjour spacieux de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace de vie, facilitant la préparation des repas et les moments partagés. Chaque chambre est conçue pour offrir un cadre reposant, tandis que la présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau optimise le confort au quotidien. Un WC indépendant complète l’ensemble.

Le logement se trouve au premier étage et profite d’une orientation sud, garantissant un ensoleillement optimal. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces indicateurs témoignent d’une isolation thermique de qualité, renforcée par des vitrages double et triple, ainsi que par des volets roulants électriques qui contribuent à la maîtrise des températures intérieures.

Un balcon de 16,24 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Deux places de parking intérieures sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents.

Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties. Des placards intégrés optimisent le rangement, et la fibre optique ainsi que l’internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés. La présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme renforce la sécurité de la résidence. L’appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité.

La localisation offre une proximité avec les transports en commun, notamment les bus et la gare, ainsi qu’avec les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital. Ces commodités facilitent le quotidien et contribuent à un cadre de vie pratique et agréable.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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