Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Cachan

Situé à Cachan, ce T3 neuf de 65,8 m² habitable est proposé à 393 000 €. Implanté au 4e étage d’un immeuble en construction, il offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d’un programme immobilier récent répondant aux normes actuelles.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement présente une surface utile de 68,75 m². L’agencement intérieur permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour de 50 m² qui invite à aménager un espace convivial et lumineux. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace de vie, facilitant les moments de partage. Les deux chambres offrent un confort adapté aux besoins familiaux ou professionnels, tandis que la présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau garantit une utilisation optimale au quotidien. Un WC indépendant complète l’ensemble.

Le logement est situé au 4e étage avec une exposition nord, assurant une luminosité constante sans excès de chaleur. Construit en 2028, il bénéficie d’un état neuf et d’une performance énergétique remarquable, classé A pour le DPE et le GES. L’isolation thermique de classe A contribue à un confort optimal et à une maîtrise des consommations énergétiques.

Une loggia de 5,9 m² prolonge l’espace intérieur, offrant un extérieur agréable pour profiter de l’air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique, un accès internet haut débit, un chauffage central performant, ainsi que l’eau chaude et courante. Ces installations garantissent un quotidien pratique et connecté.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un environnement complet et fonctionnel.

Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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