Appartement T5 neuf avec loggia et parking à Cachan

Situé à Cachan, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 99 m² pour un prix de 565 000 €. Offrant un cadre contemporain, ce logement se trouve au 5e étage d’un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2028.

Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce bien s’adapte parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un espace de vie confortable. Le séjour de 50 m² permet d’aménager un espace convivial et lumineux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant optimise la fonctionnalité au quotidien.

Le logement bénéficie d’une exposition sud-ouest, assurant un apport lumineux agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible empreinte carbone.

Une loggia de 5,9 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur protégé pour profiter de l’air libre. Un parking intérieur est également inclus, garantissant une place sécurisée pour un véhicule, un atout appréciable en milieu urbain.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont également présents pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, avec une isolation de classe A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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