Appartement T3 neuf avec balcon à Le Havre

Situé à Le Havre, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 70,16 m² pour un prix de 235 000 €. Il se trouve au premier étage d’un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2026. Ce logement moderne répond aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre un espace de vie agréable et bien agencé. La surface utile totale atteint 77,82 m², permettant une organisation fluide des espaces. Le séjour, d’une superficie de 50 m², s’ouvre sur un balcon de 15,32 m² exposé nord-est, idéal pour profiter d’un extérieur privatif. La cuisine s’intègre harmonieusement à l’ensemble, facilitant les activités quotidiennes.

Le logement bénéficie d’une exposition nord-est, apportant une luminosité douce en matinée. Situé au premier étage, il est desservi par un ascenseur. Construit en 2026, il est en parfait état neuf et conforme aux dernières normes énergétiques. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit.

Un balcon spacieux complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé. Les volets roulants électriques et le double et triple vitrage contribuent à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont disponibles en permanence.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l’accès et le confort de tous. La copropriété est proche des transports en commun, notamment des lignes de bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition. La qualité de construction et les équipements modernes assurent un cadre de vie agréable et durable.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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