Appartement T3 neuf avec balcon à Bayonne

Situé à Bayonne, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 69,59 m² pour un prix de 470 000 euros. Offrant un cadre contemporain, il se trouve au troisième étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au premier trimestre 2027.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement présente un agencement fonctionnel favorisant un usage quotidien confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un espace convivial, tandis que la cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Les chambres bénéficient d'espaces optimisés, adaptés à divers besoins familiaux ou professionnels.

Le bien est exposé sud-est, garantissant un apport lumineux agréable en matinée et début d'après-midi. Construit en 2027, il répond aux dernières normes en vigueur, avec un état intérieur et général neuf. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente efficacité énergétique.

Un balcon de 62 m² offre un espace extérieur généreux, propice à la détente ou à l'aménagement d'un coin repas en plein air. Une place de parking intérieure complète ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Le confort est renforcé par des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les prestations.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien.

Ce programme neuf bénéficie de normes récentes garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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