Appartement T3 neuf avec balcon à Bayonne

Situé à Bayonne, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 69,59 m² au prix de 470 000 €. Il se trouve au 3e étage d’un immeuble récent dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction.

Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d’un espace bureau ou chambre d’appoint. La surface utile totale atteint 77,59 m², permettant d’aménager un séjour et une cuisine qui facilitent le quotidien. L’organisation des espaces privilégie la circulation fluide et la convivialité, tout en assurant une intimité appréciable dans les chambres.

Le logement bénéficie d’une exposition sud-est, assurant une luminosité naturelle agréable en matinée et début d’après-midi. La construction neuve de 2027 garantit un état impeccable, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’un impact environnemental maîtrisé.

Un balcon de 62 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour profiter de l’air libre et d’un cadre extérieur privatif. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Les équipements intérieurs comprennent une salle d’eau, une salle de bain et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec confort. Un ascenseur dessert l’étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation et à la sécurité. Des placards intégrés optimisent le rangement, et la fibre optique ainsi que l’accès internet haut débit sont disponibles pour un usage connecté performant. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, avec un système d’eau chaude et d’eau courante fonctionnel.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d’énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.