Appartement T5 neuf avec balcon à Avignon

Situé à Avignon, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 91 m² pour un prix de 415 000 euros. Il se trouve au 4e étage d’un immeuble récent dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction.

Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à ceux recherchant de grands espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé assure un confort optimal au quotidien.

Exposé nord-est, l’appartement bénéficie d’une luminosité agréable en matinée. L’étage élevé offre une certaine tranquillité et une vue dégagée. L’ensemble est neuf, avec une isolation thermique de classe A, un DPE et un GES également classés A, témoignant d’une excellente performance énergétique et d’un faible impact environnemental.

Un balcon de 90,1 m² prolonge l’espace intérieur, apportant un extérieur généreux pour profiter de l’air libre. Ce vaste balcon constitue un véritable atout pour les moments de détente ou les repas en plein air. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation phonique et thermique renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l’accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

La livraison prévue au premier trimestre 2028 s’inscrit dans un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Ce logement neuf garantit un confort moderne et une qualité de vie appréciable.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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