Appartement T3 neuf avec jardin à Aulnay-sous-Bois

Situé à Aulnay-sous-Bois, ce bel appartement T3 neuf de 57,53 m² offre un cadre de vie agréable à un prix de 275 000 euros. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d’un accès direct à un jardin privatif, idéal pour profiter d’un espace extérieur au quotidien.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une cuisine, favorisant une circulation fluide et un usage confortable. Les chambres sont conçues pour offrir un espace intime et reposant, adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant un bureau ou une chambre d’appoint.

Ce logement se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Il est conforme aux dernières normes de construction, avec une isolation thermique de classe A et un diagnostic de performance énergétique (DPE) également classé A, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un impact environnemental réduit. L’état intérieur est neuf, assurant un cadre moderne et sans travaux à prévoir.

Le bien dispose d’un jardin privatif de 64 m² ainsi que d’une terrasse de 3 m², offrant des espaces extérieurs variés pour se détendre ou recevoir. Un parking intérieur complète ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Les équipements intérieurs comprennent une salle d’eau, une salle de bain et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l’eau chaude sont fournis de manière fiable.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès à tous.

La localisation est avantageuse avec la proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un environnement complet et pratique pour la vie quotidienne.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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