Appartement T2 neuf avec balcon et parking à Aulnay-sous-Bois

Situé à Aulnay-sous-Bois, ce T2 neuf de 47 m² habitable est proposé à 199 000 €. Ce logement moderne offre un cadre de vie fonctionnel et confortable dans une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au troisième trimestre 2027.

Le bien comprend une chambre et un séjour de 50 m², offrant un espace de vie agréable et bien agencé. La cuisine s’intègre parfaitement à l’ensemble, tandis que la salle de bain et la salle d’eau, ainsi que les WC séparés, complètent l’aménagement intérieur. La surface utile totale atteint 48,62 m², optimisant chaque mètre carré pour un usage quotidien pratique.

Situé au 5e étage, l’appartement bénéficie d’une exposition nord-est, garantissant une luminosité douce et constante. Construit en 2027, il présente un état neuf avec une performance énergétique remarquable, classée A pour le DPE et le GES, assurant un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée.

Un balcon de 3,24 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré pour le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant un accès numérique performant. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un confort complet. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, garantit un environnement pratique et bien desservi.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort moderne et des frais de notaire réduits, avantage non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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