Appartement T2 neuf avec balcon et parking à Aulnay-sous-Bois

Situé à Aulnay-sous-Bois, ce T2 neuf de 47 m² habitable est proposé à 199 000 €. Ce logement moderne offre un cadre de vie fonctionnel et confortable dans un environnement urbain dynamique.

Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement présente une surface utile de 48,62 m². L’agencement optimise l’espace pour un usage quotidien agréable, comprenant un séjour de 50 m² et une cuisine. La disposition permet une circulation fluide et un aménagement personnalisé selon les besoins.

Le logement se trouve au 5e étage et bénéficie d’une exposition nord-est, apportant une luminosité douce en matinée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans un bâtiment neuf construit la même année. La performance énergétique est remarquable avec un DPE et un GES classés A, garantissant une isolation thermique de classe A et un confort thermique optimal.

Un balcon de 3,24 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Le logement est équipé d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que d’un ascenseur desservant l’étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort et à la tranquillité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l’eau chaude sont inclus dans les prestations.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital facilite le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN