Appartement T3 neuf avec terrasse à Archamps

Situé à Archamps, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 69,19 m² pour un prix de 425 516 €. Implanté au 2e étage d’une résidence récente, il bénéficie d’un cadre contemporain et fonctionnel adapté aux attentes actuelles.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé favorisant un usage confortable au quotidien. L’espace de vie principal s’étend sur 50 m², offrant un cadre agréable pour les moments de détente et de convivialité. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, tandis que les chambres permettent une organisation pratique des espaces privés.

Le logement est exposé nord-est, garantissant une luminosité douce et constante. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les normes actuelles. L’état intérieur est neuf, avec une construction datant de 2027. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, soulignant une excellente efficacité énergétique.

Une terrasse de 8,4 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l’air libre. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement au sein de la résidence.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante complètent les équipements essentiels.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.