Appartement T4 neuf avec terrasse à Annecy

Situé à Annecy, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 83,5 m² pour un prix de 478 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui garantit un ensoleillement agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent respectant les dernières normes en vigueur.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l’ensemble, répondant aux besoins quotidiens avec praticité.

Le logement se trouve au 3e étage et bénéficie d’une orientation sud-est, favorisant une luminosité naturelle appréciable. Construit en 2028, il est en parfait état neuf. Les performances énergétiques sont excellentes, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, attestant d’une isolation thermique et phonique de haute qualité.

Une terrasse de 14,33 m² prolonge l’espace de vie, offrant un extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, garantissant une solution de stationnement sécurisée et pratique au sein de la copropriété.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l’eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique tout au long de l’année. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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