Appartement T3 neuf avec loggia à Albi au 3e étage

Situé à Albi, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 64,66 m² pour un prix de 235 300 euros. Il se trouve au troisième étage d’un immeuble en construction dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d’un espace bureau ou chambre d’appoint. La surface utile totale atteint 68,91 m², incluant une loggia de 8,51 m² qui prolonge agréablement le séjour, apportant un espace extérieur supplémentaire à vivre.

Le logement bénéficie d’une exposition nord-est, offrant une luminosité douce en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Son classement énergétique est excellent avec un DPE de classe A et un GES également en catégorie A, garantissant une performance énergétique optimale et des coûts maîtrisés.

Une place de parking intérieure est incluse, facilitant le stationnement en centre-ville. La loggia, véritable prolongement de l’espace de vie, permet de profiter d’un extérieur privatif, idéal pour des moments de détente ou un coin repas à l’air libre.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé. L’appartement est équipé d’une cuisine fonctionnelle et équipée, de volets roulants électriques, de vitrages double et triple pour une isolation renforcée, et d’un placard intégré pour optimiser le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante complètent les installations sanitaires.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un ascenseur desservant l’étage. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements quotidiens. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf répond aux dernières exigences en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe d’isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.