Appartement T3 neuf avec jardin à Albertville

Situé à Albertville, ce T3 neuf de 63,28 m² propose un cadre de vie agréable à 232 000 €. Ce logement en rez-de-chaussée bénéficie d’une exposition sud-ouest, idéale pour profiter d’une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme immobilier récent, garantissant des prestations modernes et un état impeccable.

Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre une organisation fonctionnelle adaptée à un couple ou une petite famille. La surface habitable permet d’aménager un séjour de 50 m², favorisant un espace de vie convivial et ouvert. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de partage. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé assure un confort optimal au quotidien.

Le logement se trouve au rez-de-chaussée, ce qui facilite l’accès et la circulation. La qualité de la construction neuve de 2028 se traduit par un classement énergétique A pour le DPE et le GES, témoignant d’une excellente performance thermique et environnementale. L’isolation de classe A contribue à maintenir une température agréable tout au long de l’année, limitant les dépenses énergétiques.

Un jardin privatif de 202 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur rare et appréciable pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une terrasse de 7,16 m² prolonge agréablement le séjour, idéale pour les repas en plein air ou la détente. Deux places de parking intérieures sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour un confort acoustique et thermique renforcé, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit avec fibre optique est disponible, répondant aux besoins actuels de télétravail et de loisirs numériques. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, garantissant un confort complet.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le déplacement. Un ascenseur dessert l’étage, bien que le logement soit situé en rez-de-chaussée. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien. L’ensemble des prestations et équipements répond aux exigences actuelles en matière de qualité et de performance énergétique.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.