Appartement T2 neuf avec balcon à Albertville

Situé à Albertville, ce T2 neuf de 43,03 m² habitable est proposé à 153 000 €. Offrant un cadre moderne et fonctionnel, ce logement se trouve au premier étage d’une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2028.

Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise l’espace pour un usage confortable au quotidien. La surface utile de 45,89 m² permet une organisation fluide des espaces de vie. Le séjour de 50 m², associé à une cuisine, offre un cadre agréable pour les moments de détente et de convivialité. La présence d’un placard intégré facilite le rangement et contribue à la fonctionnalité de l’ensemble.

Le logement bénéficie d’une exposition nord-est, apportant une luminosité douce en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente isolation thermique et une faible empreinte environnementale.

Un balcon de 5,72 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Deux places de parking intérieures sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique.

Les équipements intérieurs comprennent une salle d’eau, une salle de bain et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une bonne isolation phonique et thermique. L’accès à la fibre optique et à internet haut débit est disponible, tandis que le chauffage central et l’eau chaude courante garantissent un confort optimal.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un environnement pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l’isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.