Appartement T3 neuf avec terrasse à Cognin

Situé à Cognin, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 65,06 m² pour un prix de 305 000 euros. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2028, offre un cadre de vie confortable et adapté aux attentes actuelles.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement bénéficie d’une organisation fonctionnelle. La surface utile totale atteint 73,06 m², incluant un séjour et une cuisine qui facilitent la vie quotidienne. L’agencement permet une circulation fluide entre les espaces, offrant un cadre agréable pour une famille ou un couple souhaitant disposer de pièces bien distinctes.

Le logement se trouve au premier étage et profite d’une exposition sud-ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf, conforme aux normes récentes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental limité.

Une terrasse de 25,69 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur appréciable pour les moments de détente ou les repas en plein air. En outre, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage contribuent à l’isolation thermique et phonique. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, avec un système d’eau chaude et d’eau courante fonctionnel.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition. La construction récente garantit également une qualité de vie améliorée et des charges maîtrisées.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.