Appartement T2 neuf avec balcon et parking à Saint-Nazaire

Situé à Saint-Nazaire, ce bel appartement T2 neuf de 43 m² habitable est proposé à 198 900 €. Il offre un cadre de vie moderne et fonctionnel dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028.

Composé de deux pièces, dont une chambre, ce logement optimise l’espace avec une surface utile de 46,4 m². L’agencement permet une organisation fluide des espaces de vie, avec un séjour de 50 m² qui accueille aisément une cuisine. La chambre bénéficie d’un placard intégré, facilitant le rangement et contribuant à un intérieur ordonné.

Situé au deuxième étage, l’appartement est exposé au nord, garantissant une luminosité douce et constante. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d’une excellente isolation thermique et d’une faible consommation énergétique.

Un balcon de 6,8 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double vitrage performant. L’accès à la fibre optique et à internet haut débit est assuré, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l’eau chaude courante complètent les installations pour un quotidien confortable.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles de tous niveaux, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital contribue à un environnement pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.