Appartement T2 neuf avec terrasse à Nice

Situé à Nice, ce T2 neuf propose une surface habitable de 40,18 m² pour un prix de 325 000 €. Ce logement se trouve au 2e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2029, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction.

Composé de deux pièces principales, dont une chambre, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. La surface utile totale atteint 47,32 m², incluant une terrasse de 14,28 m² qui prolonge agréablement le séjour. L’agencement permet une circulation fluide entre les espaces de vie, avec une cuisine intégrée au séjour, favorisant un environnement fonctionnel et convivial.

Le logement bénéficie d’une exposition ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. L’état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable des finitions. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible empreinte environnementale. L’année de construction est 2029, ce qui assure un bâtiment récent et conforme aux exigences actuelles.

Une terrasse spacieuse de 14,28 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que d’un ascenseur desservant l’étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central et l’eau chaude sont également inclus dans les équipements.

La sécurité et l’accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l’attractivité de ce bien.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquéreur.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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