Appartement T3 neuf avec balcon à Nice

Situé à Nice, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 58,8 m² pour un prix de 343 788 €. Implanté au 5e étage d’un immeuble récent livré au premier trimestre 2021, il bénéficie d’un cadre contemporain et fonctionnel adapté à une vie urbaine confortable.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour un usage quotidien agréable. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une cuisine, créant un espace convivial et lumineux. Les chambres offrent des volumes adaptés pour un aménagement personnalisé, tandis que la salle de bain et la salle d’eau complètent les espaces de vie avec praticité. Un WC indépendant vient parfaire la distribution intérieure.

Le logement se trouve au 5e étage, garantissant une certaine tranquillité et une vue dégagée. La construction récente de 2021 assure un état intérieur neuf et des prestations modernes. Classé en DPE A et GES A selon la version 2021, il bénéficie d’une excellente performance énergétique et d’une isolation thermique de classe A, gage de confort et d’économies d’énergie.

Un balcon de 8 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre et de la lumière naturelle. Cet extérieur est un atout appréciable pour les moments de détente ou les repas en plein air.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont également présents pour un confort complet. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce bien neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, avec des frais de notaire réduits. La qualité de construction et les prestations modernes assurent un confort durable et une valeur patrimoniale intéressante.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.