Appartement T4 neuf avec terrasse à Nice

Situé à Nice, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 78,21 m² pour un prix de 910 000 euros. Il se trouve au 4e étage d’un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au premier trimestre 2029. Ce logement moderne bénéficie d’une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement est conçu pour optimiser le confort et la fonctionnalité au quotidien. Le séjour de 50 m² permet d’aménager un espace de vie convivial, tandis que la cuisine s’intègre parfaitement à l’ensemble. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant répond aux besoins d’une famille ou d’un couple souhaitant disposer de plusieurs espaces sanitaires.

Le logement se situe au 4e étage, dans un bâtiment neuf construit en 2029. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique optimale. L’état intérieur est neuf, conforme aux dernières normes en vigueur, et le standing général reflète la qualité de cette construction récente.

Un extérieur remarquable complète ce bien : une terrasse de 72,02 m² offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux. En complément, deux places de parking en intérieur, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules.

Les équipements intérieurs sont nombreux et adaptés au confort moderne. L’appartement dispose de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés, garantissant un confort thermique et sanitaire complet. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont également prises en compte avec la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien de qualité.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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