Appartement T2 neuf avec balcon à Ermont

Situé à Ermont, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 45,32 m² pour un prix de 248 804 €. Implanté au premier étage, il bénéficie d’une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d’un programme immobilier récent, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction.

Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement offre un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. La surface utile de 48,7 m² permet d’aménager un séjour confortable et une cuisine, favorisant un cadre de vie pratique. L’espace nuit est bien délimité, offrant un environnement propice au repos. La présence d’un balcon de 6,75 m² ajoute un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l’air libre sans quitter le domicile.

Le logement se trouve au premier étage d’un immeuble desservi par un ascenseur, facilitant l’accès. L’exposition Est garantit une lumière naturelle dès le matin, tandis que la construction neuve datant de 2028 assure un état impeccable et une isolation thermique de classe A. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) et les émissions de gaz à effet de serre (GES) sont tous deux classés A, témoignant d’une excellente efficacité énergétique et d’un impact environnemental réduit.

Un parking intérieur accompagne ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le balcon, d’une surface de 6,75 m², constitue un véritable prolongement de l’espace de vie, permettant de bénéficier d’un extérieur privatif pour se détendre ou recevoir.

Les équipements intérieurs comprennent une salle d’eau, un WC séparé, ainsi que des volets roulants électriques pour plus de confort. Le vitrage double et triple contribue à une isolation phonique et thermique optimale. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l’accès à internet haut débit garantissent une connectivité moderne. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, complétant ainsi les prestations de confort de ce logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.