Appartement T2 neuf avec jardin à Cancale

Situé à Cancale, ce bel appartement T2 neuf de 44,36 m² offre un cadre de vie agréable à un prix de 158 618 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d’une exposition sud qui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2026, dans un programme immobilier récent et conforme aux dernières normes en vigueur.

Ce logement se compose de deux pièces principales dont une chambre, permettant une organisation fonctionnelle et confortable des espaces. La surface habitable de 44,36 m² est optimisée pour un usage quotidien pratique, avec un séjour et une cuisine qui facilitent la vie de tous les jours. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant complète l’agencement intérieur, offrant un confort adapté aux besoins modernes.

Implanté au rez-de-chaussée, l’appartement profite d’une orientation sud qui favorise une bonne exposition au soleil. Construit en 2026, il présente un état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant ainsi une isolation thermique optimale et des consommations maîtrisées.

Un jardin privatif de 17,54 m² accompagne ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 4,99 m² complète cet extérieur, permettant d’aménager un coin détente ou repas en plein air. Ces espaces extérieurs apportent un véritable plus à ce bien, idéal pour ceux qui souhaitent bénéficier d’un extérieur sans les contraintes d’un grand terrain.

Le confort intérieur est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour le rangement, ainsi qu’une cuisine. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l’eau chaude courante garantissent un confort thermique optimal. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont également prises en compte avec la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui ajoute une dimension d’accessibilité importante. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, facilite le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d’énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La qualité de construction et les prestations proposées répondent aux exigences actuelles en matière d’habitat durable et performant.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.