Appartement T4 neuf avec jardin à Cancale

Situé à Cancale, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 82,59 m² pour un prix de 271 636 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d’un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour le quotidien. Le séjour de 50 m² constitue un espace central convivial, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. Les chambres offrent des volumes adaptés pour accueillir une famille ou aménager des espaces de travail.

Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition nord, garantissant une luminosité douce. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans un programme neuf respectant les normes actuelles. L’appartement est en parfait état neuf, construit en 2026, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES.

Un jardin privatif de 21,09 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou jardiner. Une terrasse de 7,25 m² prolonge également le séjour, idéale pour profiter de l’extérieur. Un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’appartement est équipé de volets roulants électriques et bénéficie de vitrages double et triple pour une isolation optimale. Un placard intégré permet un rangement efficace. La fibre optique et l’internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un usage quotidien confortable.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’accès PMR est adapté, garantissant une facilité de circulation pour tous. Un ascenseur dessert l’étage, bien que ce logement soit en rez-de-chaussée. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.