Appartement T1 neuf avec terrasse à Saint-Denis

Situé à Saint-Denis, ce appartement T1 neuf de 29 m² habitable est proposé à 239000 euros. Il offre un cadre de vie moderne dans un bâtiment livré au quatrième trimestre 2025, alliant confort et performance énergétique.

Ce logement d’une pièce principale sans chambre distincte se prête parfaitement à un usage individuel ou à un premier achat. La surface utile de 30,05 m² permet une organisation optimisée des espaces, avec une cuisine intégrée et une salle d'eau séparée, complétée par un WC indépendant. L’agencement favorise une circulation fluide et un aménagement fonctionnel, adapté au quotidien.

Le bien se situe au 5e étage d’un immeuble neuf, bénéficiant d’une exposition sud-est qui assure un apport lumineux agréable en matinée. Construit en 2025, il répond aux dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classification énergétique A pour le DPE et A pour le GES, garantissant un habitat économe et respectueux de l’environnement.

Une terrasse de 2,1 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Cet atout extérieur ajoute une dimension supplémentaire à ce T1, permettant d’installer un coin détente ou un petit jardin urbain.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant une excellente connectivité. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont inclus, garantissant un confort complet.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR conforme aux normes en vigueur. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et valorise l’emplacement.

Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable. La construction récente garantit une isolation thermique de classe A, assurant un confort optimal tout au long de l’année et une maîtrise des dépenses énergétiques.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.