Appartement T1 neuf avec terrasse à Saint-Denis

Situé à Saint-Denis, ce appartement T1 neuf propose une surface habitable de 29 m² pour un prix de 239 000 €. Il se trouve au 5e étage d’un immeuble moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2025, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction.

Ce logement d’une pièce principale sans chambre distincte est idéal pour un usage individuel ou un premier achat. L’espace intérieur est optimisé pour accueillir un coin nuit, un séjour et une cuisine, permettant une organisation fluide et fonctionnelle au quotidien. La surface utile de 30,05 m² assure un aménagement confortable et pratique.

Exposé sud-est, l’appartement bénéficie d’un ensoleillement agréable en matinée, apportant une luminosité naturelle qui valorise les volumes. L’état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable des finitions. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une consommation énergétique maîtrisée.

Une terrasse de 2,1 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur intime pour profiter de l’air libre ou installer un coin détente. Cette extension extérieure est un atout appréciable pour un appartement de cette taille, permettant de bénéficier d’un prolongement agréable à l’espace de vie.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle d’eau, de WC séparés et d’une cuisine. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne et performante. Le chauffage central et l’eau chaude sont également inclus pour un confort optimal.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements.

Ce programme neuf répond aux dernières exigences en matière de performance énergétique et d’isolation, avec une classe A pour le DPE et le GES. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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