Appartement T3 Duplex neuf avec jardin à Saint-Denis

Situé à Saint-Denis, ce duplex de type T3 offre une surface habitable de 69 m² dans un cadre neuf, proposé au prix de 381 000 €. Ce logement se distingue par son agencement en duplex, idéal pour séparer les espaces de vie et de repos tout en bénéficiant d’une surface utile de 70,55 m².

La distribution intérieure comprend trois pièces dont deux chambres, permettant d’aménager confortablement un espace familial ou professionnel. Le séjour de 50 m² offre un volume généreux, propice à la convivialité et à la personnalisation des espaces. La cuisine s’intègre parfaitement à l’ensemble, facilitant les moments de préparation culinaire et de partage.

Situé au 4e étage, l’appartement bénéficie d’une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2025, dans un bâtiment construit la même année, garantissant un état neuf et conforme aux dernières normes. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d’une excellente efficacité énergétique et d’un faible impact environnemental.

Ce bien dispose d’un jardin privatif, offrant un espace extérieur rare en milieu urbain, parfait pour profiter d’un cadre verdoyant et d’un moment de détente en plein air. Une terrasse de 3,1 m² complète cet extérieur, ainsi qu’un balcon et une loggia, apportant des possibilités supplémentaires pour aménager des espaces de vie extérieurs variés et agréables.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Les volets roulants électriques, les vitrages double et triple, ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie au quotidien. La fibre optique et l’internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante complètent les équipements essentiels.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.