Appartement T4 neuf avec balcon à Bussy-Saint-Georges

Situé à Bussy-Saint-Georges, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 78,7 m² pour un prix de 378 000 €. Il se trouve au 2e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2027, offrant un cadre de vie contemporain et confortable.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace de vie équilibré. Le séjour de 50 m² permet d'aménager aisément un coin salon et une salle à manger, tandis que la cuisine complète l’ensemble pour un usage quotidien pratique. Chaque chambre bénéficie d’un espace suffisant pour un aménagement personnalisé, favorisant ainsi un confort optimal.

Le logement est exposé à l’ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d’une excellente efficacité énergétique et d’un impact environnemental maîtrisé.

Un balcon de 9,2 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au sein de la résidence.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, avec une production d’eau chaude sanitaire efficace.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.