Appartement T2 neuf avec balcon à Bussy-Saint-Georges

Situé à Bussy-Saint-Georges, ce bel appartement T2 neuf offre une surface habitable de 41 m² pour un prix de 245 000 €. Il se trouve au 3e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2029.

Ce logement se compose de deux pièces principales, dont une chambre, organisées de manière fonctionnelle pour optimiser l'espace. La surface utile totale atteint 43,95 m², permettant un agencement confortable entre séjour et cuisine. L’agencement facilite une circulation fluide et un aménagement adapté au quotidien.

Implanté au 3e étage, l’appartement bénéficie d’une exposition ouest qui garantit une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2029, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE et un GES classés A, témoignant d’une excellente performance thermique et environnementale.

Un balcon de 5,9 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un vitrage double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès à internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un usage quotidien efficace.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.