Appartement T1 neuf avec balcon à Boulogne-Billancourt

Situé à Boulogne-Billancourt, ce appartement T1 neuf propose une surface habitable de 29 m² pour un prix de 348 000 euros. Implanté au 5e étage d’un immeuble récent, il offre un cadre de vie moderne et fonctionnel dans une commune dynamique.

Ce logement d’une pièce principale sans chambre distincte est conçu pour optimiser l’espace. La surface utile de 30,4 m² permet une organisation fluide des espaces de vie. La pièce principale s’adapte aisément à un usage quotidien confortable, avec une cuisine intégrée qui facilite la préparation des repas. L’agencement privilégie la praticité tout en assurant une circulation aisée dans l’ensemble du logement.

Le bien se trouve au 5e étage, sans mention d’exposition spécifique, et la livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf. Construit en 2028, il bénéficie d’un état neuf et récent. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et un indice GES également en A, garantissant une excellente isolation thermique et une faible empreinte environnementale.

Un balcon de 2,8 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l’air libre. Cet extérieur, bien que modeste, constitue un atout appréciable pour un appartement de cette typologie, offrant un prolongement de la pièce de vie vers l’extérieur.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que d’équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un vitrage double et triple qui contribuent à l’isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant une excellente qualité de service numérique. Le chauffage central et l’eau chaude courante complètent les prestations pour un confort optimal.

La sécurité et l’accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le déplacement. Un ascenseur dessert l’étage, assurant un accès pratique et sécurisé.

La localisation bénéficie de la proximité des transports en commun, avec un accès facile aux bus et à la gare. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts sont également à proximité, offrant un environnement complet et fonctionnel pour la vie quotidienne.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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