Maison T4 neuve avec jardin à Saint-Pair-sur-Mer

Située à Saint-Pair-sur-Mer, cette maison neuve de type T4 offre une surface habitable de 77,71 m² pour un prix de 295 000 euros. Conçue pour répondre aux besoins d’une famille, elle propose un cadre de vie fonctionnel et moderne.

Le logement comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation confortable des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de vie quotidienne. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent l’agencement intérieur, offrant un confort optimal pour tous les occupants.

Cette maison de plain-pied bénéficie d’une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L’état intérieur et général est neuf, garantissant une qualité de vie immédiate à la livraison. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente performance énergétique.

Un jardin privatif de 144 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur appréciable pour les activités en plein air ou la détente. Ce jardin constitue un véritable prolongement de la maison, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La maison est également équipée pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure un confort thermique adapté, complété par un système d’eau chaude et d’eau courante fonctionnel.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l’accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet.

Cette maison neuve répond aux dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe d’isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.