Appartement T4 neuf au 3e étage à Cherbourg-en-Cotentin, exposition sud-est

Situé à Cherbourg-en-Cotentin, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 89,27 m². Proposé au prix de 476 520 €, il se trouve au 3e étage d’un immeuble moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement est pensé pour un confort optimal au quotidien. Le séjour de 50 m² permet d’aménager un espace de vie convivial et lumineux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La répartition des pièces offre un cadre fonctionnel adapté à une famille ou à un couple souhaitant disposer de plusieurs espaces privés.

Le bien bénéficie d’une exposition sud-est, garantissant un ensoleillement agréable en matinée et début d’après-midi. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente performance énergétique et environnementale.

Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. L’appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une isolation thermique et phonique renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé répond aux besoins pratiques des occupants.

Pour le confort numérique, la fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont disponibles en continu.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un cadre de vie accessible. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien des résidents.

Ce logement neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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