Maison T3 neuve avec jardin à Montussan

Située à Montussan, cette maison neuve de type T3 offre une surface habitable de 68,41 m² pour un prix de 240 000 €. Ce logement en rez-de-chaussée propose un cadre de vie confortable et adapté à un foyer recherchant un bien récent dans un environnement calme.

La maison se compose de trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une cuisine, favorisant un usage convivial et pratique au quotidien. La distribution des pièces optimise la surface utile, offrant un cadre agréable pour la vie familiale ou professionnelle.

Implantée au rez-de-chaussée, la maison bénéficie d’une exposition sud qui assure une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, garantissant un état intérieur et général neuf conforme aux dernières normes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, avec un indice de gaz à effet de serre également en A, témoignant d’une excellente performance énergétique.

Un jardin privatif de 29,59 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 6,06 m² prolonge cet espace extérieur, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de convivialité. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules.

Le logement est équipé d’une salle d’eau, d’une salle de bain et d’un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens de confort. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l’eau chaude sont fournis, garantissant un confort optimal en toutes saisons.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l’accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.