Appartement T5 neuf avec terrasse et parking à Stains

Situé à Stains, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 106,84 m² pour un prix de 320 440 €. Implanté au 5e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition sud-est qui garantit un ensoleillement optimal en matinée et début d’après-midi. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme immobilier neuf, assurant des prestations modernes et conformes aux dernières normes.

Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement est conçu pour accueillir confortablement une famille ou des personnes recherchant de grands espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s’intègre parfaitement à cet ensemble, facilitant la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant répond aux besoins quotidiens de manière fonctionnelle et pratique.

Le logement se trouve au 5e étage, offrant une vue dégagée et une luminosité agréable grâce à son orientation sud-est. L’année de construction est 2028, ce qui garantit un état neuf et des matériaux récents. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente efficacité énergétique et d’un impact environnemental réduit.

Une terrasse de 6,97 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Ces éléments extérieurs et annexes renforcent le confort et la praticité du logement au quotidien.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant un accès rapide et fiable aux services numériques. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés, garantissant un confort thermique et sanitaire optimal. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un cadre de vie accessible. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un environnement pratique et bien desservi.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.