Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Stains

Situé à Stains, ce T3 neuf de 58,66 m² habitable est proposé à 204 440 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Ce logement bénéficie d'une surface utile de 63,16 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement permet une organisation optimale des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une terrasse de 12 m² exposée plein sud, idéale pour profiter d'un extérieur lumineux. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité.

Le logement, situé au premier étage, est conçu dans un état neuf conforme aux normes de construction de 2028. Il présente une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés. L'exposition sud assure une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée.

Une place de parking intérieure accompagne ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement. La terrasse de 12 m² constitue un espace extérieur agréable, propice à la détente ou aux repas en plein air.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le logement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès à l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence.

La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et d'une gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un environnement complet et pratique.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.